Appartement 3 pièces à Caen avec parking, cave et rénovation à prévoir

Opportunité à saisir à Caen dans la résidence Jean Racine : un appartement de 3 pièces principales de 82 m² situé au premier étage d’une copropriété sécurisée et entretenue avec gardien. Ce bien nécessite des travaux de rénovation tels que la mise à neuf des murs, plafonds, sols, cuisine et salle de bains. Les huisseries ont été remplacées en 2024 ainsi que le tableau électrique. Il dispose d’une place de parking privée et d’une cave individuelle. L’agencement intérieur comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains et un WC séparé. La résidence, datant de 1976, offre un environnement vert avec tous les services à proximité. Le chauffage collectif au gaz assure une consommation estimée entre 1160 € et 1630 € par an. La classe énergétique est D, avec une emission de gaz à effet de serre de D également. La valeur du bien est fixée à 145 161 €. Une visite virtuelle du logement est disponible sur le site de l’agence QUESNEE Immobilier. La localisation précise est à Caen, code postal 14000, exposée sud-ouest, proche de toutes commodités.

- Cet appartement de 82 m², situé au premier étage dans la résidence Jean Racine à Caen, offre un espace bien agencé avec une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains et un WC séparé.
- La résidence sécurisée, construite en 1976 et parfaitement entretenue avec un gardien, comprend également un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre futur logement.
- Il dispose d'une place de parking privée et d'une cave, éléments essentiels pour votre confort et votre stockage.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation (sols, murs, cuisine, salle de bains), vous permettant de le personnaliser selon vos goûts, tout en bénéficiant d’une excellente localisation.
- Son prix de 145 161 € en fait une opportunité d’investissement attractive, surtout avec une estimation de consommation énergétique entre 1160 € et 1630 € par an.