Appartement 3 pièces avec balcon et parking à La Garde
Description
Exclusivité à La Garde dans un secteur très recherché, calme et proche des commodités. Découvrez ce spacieux appartement de type 3 avec balcon et parking privé. Situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée par portail automatique, il offre un environnement privilégié. L’appartement comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. Il dispose également d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, il bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. La copropriété compte 40 lots, avec une charge mensuelle d’environ 140 euros couvrant l’eau froide et le chauffage. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 890 et 1250 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique, vous offre un environnement calme et privilégié en plein centre-ville de La Garde, à proximité des commerces et des écoles.
- Avec ses deux chambres dont une équipée d’un dressing, une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée, vous profitez d’un aménagement pratique et lumineux.
- La copropriété comprend 40 lots, avec une quote-part de charges mensuelles d’environ 140 euros, comprenant l’eau froide et le chauffage, ce qui facilite la gestion de vos finances.
- Le bien est éligible à une classification énergétique D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 890 et 1250 euros, permettant une bonne performance en termes de consommation.
- La vente est en exclusivité avec un prix de 199 800 euros, sans procédure en cours dans la copropriété, ce qui constitue une opportunité sûre pour un investissement ou une résidence principale dans le secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478784
- Prix: 199 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
