Appartement T2 rénové à vendre à Aix-les-Bains avec balcons et parking
Appartement T2 rénové à vendre à Aix-les-Bains avec balcons et parking
Description
Aix-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du lac, découvrez ce charmant appartement T2 rénové de 36,02 m² Carrez. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi que d’un deuxième balcon exposé Est accessible depuis une chambre indépendante de 8,9 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. L’appartement bénéficie de nombreux avantages : double vitrage récent avec volets roulants et store électrique, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, parking sécurisé, résidence avec interphone. La copropriété compte 60 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 441 € et une taxe foncière de 641 €. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et situation privilégiée à proximité des commerces et transports.
En résumé
- Cet appartement de 36,02 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est entièrement rénové, donc aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager rapidement.
- Il dispose de deux balcons : un exposé Sud pour profiter du soleil, et un autre Est accessible depuis la chambre, parfait pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La résidence sécurisée avec interphone, le parking collectif privé, et le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel assurent confort et sécurité au quotidien.
- Avec une localisation à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à 15 minutes du lac, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour vivre ou investir dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains.
- La copropriété de 60 lots n’a aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 441 €, un point rassurant pour maîtriser votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497546
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 36.02 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 441 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
