Appartement 2 pièces avec balcon à Amiens – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces avec balcon à Amiens – Opportunité d’investissement
Description
En exclusivité, appartement de type 2 de 44,85 m² à Amiens (80000). Il comprend une pièce de vie de 17,35 m² avec accès à un balcon, une cuisine ouverte équipée de 6,90 m², une chambre avec placard de 11,80 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un parking numéroté est inclus dans le bien. Actuellement loué à 505 € hors charges, avec un bail se terminant le 25/05/2028, il offre une rentabilité actuelle de 4,31%. La copropriété comprend 42 lots principaux, sans procédures en cours. Les charges annuelles sont de 1 327 €, dont 680 € sont à la charge du locataire. La taxe foncière s’élève à 1 270 € par an. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 460 € et 650 € par an, avec un DPE classe C (108 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée C (20 kg CO₂/m²/an). Le prix total s’élève à 130 050 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 9 050 € TTC. Hors honoraires, le prix est de 121 000 €. La résidence, construite en 2015, est équipée d’un ascenseur, avec une orientation Est-Nord, et comprend une chambre, un parking privé et une cuisine ouverte. La résidence est située dans une zone sans procédure en cours et à proximité des commodités locales.
En résumé
- Cet appartement de 44,85 m², situé à Amiens, propose une pièce de vie de 17,35 m² avec un balcon, ainsi qu'une chambre de 11,80 m² avec placard, répondant parfaitement aux besoins d'un investissement locatif ou d'une résidence principale confortable.
- La location actuelle génère un loyer de 505 € hors charges, avec une fin de bail prévue le 25/05/2028, offrant une rentabilité immédiate de 4,31 %, ce qui est très intéressant dans le contexte actuel.
- La copropriété compte 42 lots principaux, sans procédure en cours, et des charges de 1 327 € par an, dont 680 € sont à la charge du locataire, ce qui maintient les coûts d'entretien relativement faibles.
- La classe énergétique du bien, classée C (108 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kg CO₂/m²/an), vous garantit une gestion énergétique maîtrisée et des dépenses d'énergie estimées entre 460 € et 650 € par an.
- Le prix total, de 130 050 € frais d'agence inclus, représente une opportunité d'investissement à un coût raisonnable, avec un potentiel locatif fiable et une résidence construite en 2015, équipée d’un ascenseur et d’un parking privé, dans un secteur bien desservi.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015878
- Prix: 130 050 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 85
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 050 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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