Appartement T2 lumineux de 40,55 m² avec balcon à Amiens – Résidence récente
Appartement T2 lumineux de 40,55 m² avec balcon à Amiens – Résidence récente
Description
Découvrez ce lumineux appartement T2 de 40,55 m² situé dans un immeuble récent construit en 2015. Au 1er étage sur 4, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une distribution pratique. L’espace de vie comprend un séjour de 20 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La chambre, bien isolée, offre un confort serein pour des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et les toilettes séparées apportent praticité et confort. Un balcon spacieux de 12 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Équipé d’un chauffage individuel au gaz, cet appartement est également doté d’un stationnement privé. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un restaurant, un parc, un médecin, une école élémentaire et un arrêt de bus. À 10 minutes, vous accéderez facilement à plusieurs commerces d’alimentation et une maternelle. Enfin, à 15 minutes à pied, plusieurs crèches et un collège sont accessibles. Ce logement, vendu libre de toute occupation, présente une rentabilité potentielle de 4 % en loyer nu et 5 % en meublé. La copropriété comprend 98 lots, avec 54 lots principaux, et aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 238 €, la taxe foncière annuelle est de 1 347 €. La performance énergétique estimée est Classe C, avec un coût annuel d’énergie entre 470 € et 680 € selon les années. Ce bien est idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un appartement moderne et bien situé à Amiens.
En résumé
- Cet appartement de 40,55 m², construit en 2015, est situé au 1er étage sur 4 dans une résidence récente, garantissant modernité et confort.
- Avec un séjour de 20 m² et une cuisine ouverte, vous disposez d'un espace convivial idéal pour recevoir, complété par un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours.
- La chambre est bien isolée, assurant des nuits paisibles, et l'ensemble est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre confort thermique.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied d’un restaurant, d’un parc, d’un médecin, d’une école élémentaire, et d’un arrêt de bus, avec à 10 minutes plusieurs commerces et une maternelle.
- La rentabilité potentielle est de 4 % en loyer nu ou 5 % en meublé, avec une taxe foncière annuelle de 1 347 € et des charges de copropriété de 1 238 € par an, ce qui en fait un investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 5:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328231
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 680 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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