Charmant T2 à Bordeaux, dernier étage avec cave, proche des commodités et du tramway
Charmant T2 à Bordeaux, dernier étage avec cave, proche des commodités et du tramway
Description
Situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Musée d’Aquitaine, ce charmant appartement T2 de 42 m², au dernier étage d’une petite copropriété en pierre de 4 logements, offre un cadre calme et privilégié. Il comporte une entrée, une cuisine séparée de 9 m² donnant sur la cour intérieure, une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein sud, une salle d’eau avec fenêtre, ainsi qu’une grande cave servant de rangement supplémentaire. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied du tramway, des commerces, cafés et restaurants. Prix de vente : 180 000 € (honoraires inclus), hors honoraires 171 500 €. La copropriété comprend 4 lots, sans procédure en cours. Classification énergétique : classe D, émission de gaz à effet de serre : classe B. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 820 € et 1160 € (données 2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 42 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété en pierre de 4 lots, offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 24 m² exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine séparée de 9 m² donne sur la cour intérieure, ce qui assure calme et intimité, tout en étant proche du centre-ville et des commodités.
- La salle d'eau avec fenêtre, la cave spacieuse et l'emplacement à seulement 2 minutes à pied du tramway et des commerces renforcent la praticité de ce bien.
- Le prix de vente à 180 000 € inclut des honoraires de 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 171 500 €, une valeur cohérente pour un appartement dans ce secteur.
- La consommation énergétique est évaluée en classe D, avec un coût annuel estimé entre 820 € et 1160 €, ce qui vous permet d'anticiper vos dépenses énergétiques annuelles.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466690
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
