Appartement type 2 en résidence senior à Tours avec rentabilité sécurisée
Appartement type 2 en résidence senior à Tours avec rentabilité sécurisée
Description
Ce logement en résidence service pour seniors, situé dans la Résidence Le Bocage Parc, offre un cadre verdoyant, paisible et sécurisé. Il s’agit d’un appartement lumineux de type 2 comprenant une entrée avec passe-plat, un séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée équipée, une grande chambre avec un second balcon, un dégagement avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble. Investir dans cette résidence présente une rentabilité attractive comprise entre 5% et 10%, avec un faible turnover moyen de sept ans, très peu de risques d’impayés, et l’assurance d’un logement bien entretenu. La gestion par une association à but non lucratif assure la qualité des services proposés, notamment pour la recherche de locataires. Ce type d’investissement garantit une rentabilité sécurisée et une gestion facilitée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce logement en résidence service senior est loué 808,32€ hors charges, avec une provision pour charges de 250€, ce qui assure un revenu locatif immédiat sans effort supplémentaire de votre part.
- Vous investissez dans un appartement lumineux de 2 pièces, comprenant une grande chambre avec balcon, une cuisine séparée équipée, et 2 caves en sous-sol, ce qui augmente la valeur et la commodité.
- La résidence Le Bocage Parc est située dans un cadre sécurisé et verdoyant, garantissant la sérénité pour les occupants et une attractivité pour les locataires potentiels.
- La capacité d’investissement offre une rentabilité estimée entre 5% et 10%, avec un faible risque, un turnover moyen de sept ans, et une quasi-absence d'impayés, assurant une gestion sereine.
- La gestion par une association à but non lucratif et l’accompagnement pour la recherche de locataires renforcent la stabilité et la sécurisation de votre placement immobilier.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466701
- Prix: 112 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 798 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 187
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
