Appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking privé à Caen
Description
Situé au cœur de Caen, cet appartement de 2 pièces, en étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des trois lignes de tramway, du port de plaisance, des Rives de l’Orne et des pistes cyclables sécurisées. À moins de 10 minutes à pied de la gare, il propose un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant sur un grand balcon orienté de manière idéale et au calme. La salle d’eau est équipée, avec un WC séparé. L’appartement dispose également d’un parking privatif dans une résidence moderne respectant la nouvelle réglementation thermique et phonique, avec des charges faibles. Vous apprécierez la proximité des commerces de qualité facilitant votre quotidien et des locaux à vélos disponibles dans la résidence. Ce bien neuf offre confort et commodité, une opportunité à saisir dans ce secteur dynamique de Caen.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un séjour cuisine de 27 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter d’un espace lumineux et calme, avec une exposition optimale.
- La surface totale de l’appartement est de 46 m², parfaitement adaptée pour une vie confortable en centre-ville, avec une chambre et une salle d’eau équipée.
- Un parking privatif est inclus, rendant la vie quotidienne plus pratique, surtout dans ce secteur fortement recherché.
- La résidence respecte la nouvelle réglementation thermique et phonique, vous assurant confort et économies d’énergie, avec des charges maîtrisées.
- Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, proche des lignes de tramway, du port de plaisance, des Rives de l’Orne et des pistes cyclables, vous êtes au cœur de Caen, avec tous les commerces de proximité à portée de main.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 245 900 €
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
- A
-
51 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 900 €
- Honoraires TTC: 0 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
