Appartement F2 à Caen avec Balcon – 50,46 m², Cave, Centre-ville
Description
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose cet appartement F2 de 50,46 m² idéalement situé à Caen (14000). Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon orienté à l’est, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement dispose également d’une cave et d’un séchoir pour des espaces de rangement supplémentaires. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 771,79 €, soit environ 147 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide et chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz. La consommation énergétique est classée E (245 kWh/m²/an), avec des émissions de gaz à effet de serre classe F (53 kg CO2/m²/an). La taxe foncière annuelle s’élève à 1 170 €. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 177 lots dont 56 d’habitation. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € TTC, soit 3,25 % du prix de vente, prix hors honoraires : 154 000 €. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une copropriété calme et bien entretenue. La classe énergie est D et la classe climat est E, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 660 € et 940 € par an, selon un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement F2 de 50,46 m² situé à Caen, dans un secteur calme, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- La copropriété, composée de 177 lots dont 56 d'habitation, est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 771,79 €, incluant l'entretien, l'ascenseur, l'eau, et le chauffage collectif au gaz.
- Son classement énergétique est en classe D (DPE : classe E) avec une consommation estimée entre 660 € et 940 € par an, ce qui permet de prévoir des dépenses maîtrisées en énergie.
- La taxe foncière s'élève à 1 170 €, ce qui reste attractif pour un investissement locatif ou une résidence principale dans cette gamme de prix.
- La présence d'une cave et d’un séchoir offre des espaces de rangement supplémentaires, pratique pour optimiser votre quotidien.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 12:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333850
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 177
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 771 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
