Appartement T2 duplex à Caen – Centre historique, à rénover, potentiel intéressant
Appartement T2 duplex à Caen – Centre historique, à rénover, potentiel intéressant
Description
Idéalement situé au cœur du centre historique de Caen, cet appartement duplex T2 au dernier étage d’un immeuble ancien offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement libre de toute occupation, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cet appartement et l’aménager selon vos envies. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est E avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 802 € et 1086 €.
En résumé
- Cet appartement duplex T2 se situe au dernier étage d’un immeuble ancien dans le centre historique de Caen, offrant un emplacement rare et recherché.
- Il comprend une pièce de vie avec espace cuisine et une salle d’eau au rez-de-chaussée, avec une chambre à l’étage, le tout dans une copropriété de 8 lots.
- Son potentiel de rénovation est important, ce qui vous permettrait de l’aménager selon vos goûts et d’en révéler tout le charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires inclus de 5,5 %, ce qui représente une excellente opportunité de valeur dans ce quartier prisé.
- La situation géographique est stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, facilitant votre quotidien et un style de vie pratique.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907337
- Prix: 126 600 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 26.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 802 € - 1 086 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
