Appartement 3 pièces de 64,22 m² à Saint-Étienne secteur Bergson-Grouchy
Appartement 3 pièces de 64,22 m² à Saint-Étienne secteur Bergson-Grouchy
Description
Appartement lumineux et traversant de 64,22 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, dans le secteur Bergson-Grouchy, proche de la Terrasse. Composé d’une entrée de 8,74 m², d’un salon spacieux de 26,68 m² ou d’un séjour de 14,70 m² et d’une chambre supplémentaire de 11,98 m², d’une cuisine indépendante de 10,05 m², d’un cellier de 2,24 m², d’un balcon exposé ouest avec store banne de 3,50 m², d’une chambre donnant sur la cour de l’immeuble de 10,88 m², d’une salle d’eau de 3,39 m², de WC séparés de 1,19 m² et d’une cave sur le palier de 2,13 m². Le logement dispose de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au sol collectif au gaz et eau chaude collective. La copropriété, construite en 1963, comporte 62 lots principaux avec 142/10,000èmes des parties communes. Facilité de stationnement avec places collectives. Charges mensuelles prévisionnelles de 187,11 €, incluant espaces verts, chauffage, eau, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est estimée à 1106 € annuels. Estimation énergétique classe D, frais annuels d’énergie entre 1220 € et 1690 €. Prix de vente : 102 700 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour investisseurs, premiers acquéreurs, jeunes couples, étudiants en médecine proche de Saint-Priest en Jarez.
En résumé
- Cet appartement de 64,22 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1963, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante est-ouest, avec un balcon exposé ouest de 3,50 m² équipé d’un store banne.
- Il offre un espace de vie spacieux, avec un grand séjour de 26,68 m² ou la possibilité de diviser en séjour de 14,70 m² et chambre supplémentaire de 11,98 m², idéal pour adapter selon vos besoins.
- La cuisine indépendante de 10,05 m², le cellier de 2,24 m² et la cave sur le palier de 2,13 m² apportent confort et rangement supplémentaire pour votre quotidien.
- Le chauffage au sol collectif au gaz et l’eau chaude collective, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1220 € et 1690 €, garantissent un confort moderne et économique.
- Enfin, pour les stationnements, la copropriété dispose de places collectives, facilitant votre quotidien, avec un prix de vente attractif à 102 700 €, honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-497588
- Prix: 102 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1220 € - 1690 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.11% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
