Appartement 2 pièces à Dijon Drapeau proche centre-ville

Situé à proximité du centre-ville de Dijon, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 36,79 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre confortable et une jolie salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien de qualité. Les prestations incluent une isolation thermique et phonique avec double vitrage, menuiseries et volets roulants en PVC, un revêtement stratifié dans le séjour, la chambre et l’entrée, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une sous-station connectée au réseau de chauffage urbain. Situé dans un secteur très prisé pour sa proximité avec le centre-ville de Dijon, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles (écoles et collège) et du parc du Drapeau à seulement 4 minutes à pied. Les commerces de proximité, tels qu’une supérette, une boulangerie, un bar/tabac, sont accessibles en moins de 6 minutes, avec un supermarché à 8 minutes. La copropriété offre un accès à une piste cyclable et au tramway ligne T2 devant la résidence, à une station de la place de la République et de ses correspondances. La rocade dijonnaise est accessible en 7 minutes en voiture. Les halls d’entrée sont sécurisés par un sas avec vidéophone relié à chaque appartement. La copropriété, composée de 58 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est B et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 279 et 378 euros. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un appartement de 36,79 m² situé dans un secteur très prisé de Dijon, à seulement 4 minutes à pied du parc du Drapeau et à proximité immédiate des écoles et commerces essentiels.
- La résidence dispose d'une place de parking privative, d'un hall sécurisé avec visiophone, et est conçue avec des prestations de qualité comme le double vitrage, volets roulants en PVC, et un revêtement stratifié.
- La consommation d'énergie est estimée entre 279 et 378 euros par an, avec une excellente classe énergétique B et une classe climat A, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
- Vous serez à une station de la place de la République, avec accès direct au tramway ligne T2, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou la rocade en seulement quelques minutes.
- La copropriété compte 58 lots, sans procédure en cours, et le chauffage est assuré par un réseau urbain, ce qui simplifie l’entretien et optimise vos charges.