Charmant appartement 2 pièces avec jardin et terrasse à Evian-les-Bains
Charmant appartement 2 pièces avec jardin et terrasse à Evian-les-Bains
Description
Situé à quelques minutes d’Evian-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 41,5 m² au rez-de-jardin, bénéficiant d’un jardin privé et d’une terrasse. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 22,38 m², une chambre confortable avec placards, une salle d’eau moderne, et une cuisine équipée de qualité. Profitez d’un extérieur privilégié avec un jardin et une terrasse, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. De nombreux stationnements libres sont disponibles au pied de la résidence. Idéalement situé entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La proximité immédiate des commerces, des transports et des activités de loisirs autour du lac Léman, accessibles en 2 minutes à pied, ajoute à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Planifique Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 41,5 m² situé à Evian-les-Bains offre un espace optimisé avec une chambre, un séjour de 22,38 m² et une cuisine équipée, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privé comprenant un jardin et une terrasse, idéaux pour profiter du climat et du cadre naturel entre lac et montagnes.
- Le logement a été rénové et daté de 1990, avec une performance énergétique classée en catégorie D (218 kWh/m².an), et une estimation de coûts entre 740 et 1070 EUR par an.
- La résidence est proche de toutes commodités, accessibles en seulement 2 minutes à pied, avec de nombreux stationnements libres disponibles au pied de l’immeuble.
- Son prix attractif de 219 000 EUR, avec un montant net vendeur de 210 000 EUR, représente une belle opportunité pour investir dans un secteur prisé et bénéficier d’un cadre de vie privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 41.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 070 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evian les bains
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, sauveterre de guyenne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
