Appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Greoux-les-Bains

Appartement de 2 pièces en parfait état, offrant une terrasse privative avec belle vue et un jardin privé sans vis-à-vis, au calme. Disposant d’une place de parking et bénéficiant d’une disponibilité limitée à deux semaines par an, entre début décembre et mi-juillet. L’appartement est loué annuellement avec un loyer perçu de 5 440 € hors taxes, soit 5 984 € TTC, avec des charges mensuelles de 52 €. La taxe foncière s’élève à 878 €. Il est occupé sous un bail commercial meublé par Odalys jusqu’au 31/10/2026, renouvelable tacitement à durée indéterminée. La construction date de 2003, avec une consommation énergétique classée D (186 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Nos services spécialisés en courtage, gestion locative, financement, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal, sont à votre disposition.

- Cet appartement de 2 pièces, construit en 2003, est en parfait état, avec seulement 34 m² de surface habitable, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre calme.
- Il dispose d’une terrasse offrant une vue agréable, d’un jardin privé sans vis-à-vis, pour profiter du calme et de la tranquillité à tout moment.
- La location annuelle est perçue à 5 440 € hors taxes, soit 5 984 € TTC, avec des charges mensuelles de seulement 52 €, ce qui en fait une source de revenus stable et bien dimensionnée.
- Le bail commercial meublé par Odalys, jusqu’au 31/10/2026, avec reconduction tacite, sécurise la location sur le long terme, facilité par un bail en cours et la possibilité d’un renouvellement.
- Son prix de vente de 96 967 € reste attractif par rapport à ses qualités, ses faibles charges et son potentiel locatif, surtout dans le secteur recherché de Greoux-les-Bains.