Appartement T3 lumineux de 84 m² avec parking et double balcon à Lattes
Appartement T3 lumineux de 84 m² avec parking et double balcon à Lattes
Description
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 84 m² récemment rénové, idéalement situé au 2ème étage sur 3 dans un petit immeuble de 10 logements. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 29 m², offrant un espace de vie convivial et bien éclairé. Cet appartement traversant profite d’une luminosité exceptionnelle et d’une circulation d’air optimale. La cuisine séparée, pratique et équipée, facilite votre quotidien. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés, ainsi qu’un double balcon exposé différemment, parfait pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La possibilité d’aménager une 3ème chambre ajoute de la flexibilité à ce bien. En plus, une place de parking privative est incluse. La taxe foncière s’élève à 1544€. Le prix de vente est fixé à 300 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La copropriété comprend 40 lots et génère 1544 € de charges annuelles, eau comprise. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 820 € et 1160 € par an, selon la référence du 06/03/2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 84 m², rénové récemment, vous offre un espace de vie de 29 m² lumineux, traversant avec deux expositions et un double balcon pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 10 lots, vous bénéficiez d’un environnement calme et convivial, avec une place de parking privative incluse.
- La configuration permet facilement de créer une troisième chambre si besoin, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La taxe foncière s’élève à 1544 €, avec des charges annuelles de 1544 € (eau comprise), ce qui facilite la gestion de votre budget mensuel.
- La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 820 € et 1160 €, avec une classe énergie C, garantissant une performance thermique efficace.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58213
- Prix: 300 000 €
- Surface du Bien: 84.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 300 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
