Appartement 2 pièces à Moisselles avec cave et proximité gare – Bon investissement
Appartement 2 pièces à Moisselles avec cave et proximité gare – Bon investissement
Description
L’agence BCN propose un charmant appartement de 2 pièces d’une surface de 41 m² (loi Carrez) situé à Moisselles. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie. La chambre d’environ 8,69 m² offre un espace confortable, complété par une salle d’eau avec WC. Le point fort de cet appartement est sa cave d’environ 25 m², idéale pour le rangement supplémentaire. La gare de Bouffemont-Moisselles, ligne H, est accessible en 15 minutes à pied, avec un bus à proximité (ligne 269). Stationnement aisément disponible avec un parking situé à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour un investissement ou une première acquisition : faible charges de copropriété, huisseries à double vitrage, rangement pratique, et proximité des commerces. Son étiquette énergétique classe G (429) et climat classe C (14), avec une consommation annuelle estimée entre 1370 et 1900 euros.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² dispose d'une cave de 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, idéal pour optimiser votre organisation.
- La pièce de vie lumineuse de 14 m² with la cuisine ouverte aménagée et équipée vous assure un maximum de confort et de convivialité au quotidien.
- La chambre d'environ 8,69 m² permet un espace nuit agréable, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La proximité à la gare Bouffemont-Moisselles en 15 minutes à pied, avec la ligne H, facilite vos déplacements, renforçant son intérêt pour un usage quotidien.
- Le coût annuel d'énergie estimé entre 1370 et 1900 euros, avec une étiquette énergétique classe G et climat classe C, vous permet d'anticiper votre consommation énergétique avec précision.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20565
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 41.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
