Appartement 2 pièces à Montrouge de 33,23 m², proche métro et commerces
Appartement 2 pièces à Montrouge de 33,23 m², proche métro et commerces
Description
Ce charmant appartement de 33,23 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Montrouge offre un espace convivial et lumineux. Comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, il dispose également d’une cave pour plus de praticité. Niché au rez-de-chaussée sur cour d’une copropriété élégante construite avant 1949 et soigneusement entretenue, ce logement bénéficie d’une excellente localisation à proximité de toutes commodités, notamment de rues arborées, de commerces, de cafés de quartier, ainsi que de équipements culturels tels que le conservatoire, la médiathèque et le Beffroi. Accessible rapidement via la ligne 4 du métro (station Barbara) et plusieurs lignes de bus, il est idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier fiable. Les charges annuelles sont maîtrisées à 840 €, et la copropriété comporte plus de 10 lots, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 33,23 m², situé en rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété construite avant 1949, offre un environnement calme et sécurisé.
- Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est idéale : à quelques minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et proche de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers Paris et la banlieue.
- La copropriété comprend plus de 10 lots et les charges annuelles sont maîtrisées à 840 €, sans procédure en cours.
- Avec un prix net de 249 000 €, cette opportunité est attractive dans un secteur résidentiel, avec une superficie Carrez de 33,23 m², ce qui la rend très intéressante pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260456
- Prix: 259 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 33.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montrouge
- Code Postal 92120
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
