Appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch Vauban avec terrasse, dernier étage, plein sud
Appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch Vauban avec terrasse, dernier étage, plein sud
Description
Situé dans le quartier Saint-Roch / Vauban à Nice, ce charmant appartement au dernier étage bénéficie d’une orientation plein sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale. À proximité du Stade Vauban et de la faculté St Jean d’Angely, cet appartement de 2 pièces en excellent état comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une terrasse de 8,50 m² pour profiter des beaux jours. La résidence récente est équipée de double vitrages et de volets roulants manuels, avec un accès facile aux transports en commun, commerces et tramway. Possibilité d’acquérir un stationnement en supplément. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un DPE classé C, au prix de 230 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Charges annuelle estimée à 1224 € comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Pas de procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement est situé au dernier étage d'une résidence récente, vous offrant une vue sans vis-à-vis et une orientation plein sud, donc beaucoup de luminosité toute la journée.
- Avec une superficie habitable de 42 m² pour un prix de 230 000 €, vous bénéficiez d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une terrasse de 8,50 m² pour profiter des beaux jours.
- La résidence est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, ce qui assure une bonne isolation et un confort au quotidien, tout en étant proximité immédiate du tramway et des commerces.
- La consommation d’énergie est classée C, avec des charges annuelles d’environ 1224 € comprenant notamment l’eau froide et l’entretien de la copropriété.
- La possibilité d’ajouter un parking en supplément représente une opportunité pratique pour vous assurer un stationnement sécurisé facilement accessible.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174161
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
