Appartement 2 pièces à Nice proche gare – 48 m² avec balcon
Description
Des Châteaux, l’agence spécialisée avec des forfaits fixes pour la vente immobilière, vous présente en exclusivité : un appartement de 2 pièces d’une superficie de 48,03 m² selon la loi Carrez, situé à proximité immédiate de la gare de Riquier, secteur Saint Jean d’Angely à Nice. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un séjour lumineux avec balcon orienté plein Sud et vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre équipée de grands placards avec un balcon offrant une vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave est incluse. Très bien entretenu, il dispose de tous les éléments de confort modernes tels que double vitrage et climatisation dans le séjour et la chambre. Les charges mensuelles s’élèvent à 165 €, comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La possibilité d’acquérir un garage en supplément est proposée. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. L’agence des Châteaux pratique des tarifs fixes, à partir de 5900 €.
En résumé
- Ce appartement de 48,03 m² selon la loi Carrez, est situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un balcon plein Sud, parfait pour profiter du soleil.
- Il dispose d’un séjour de 16,26 m², d’une chambre avec grands placards et un balcon avec vue sur les montagnes, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée.
- Très bien entretenu, il bénéficie de double vitrage et de la climatisation dans le salon et la chambre, ce qui assure un confort optimal toute l’année.
- Les charges mensuelles de 165 € incluent l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, rendant la gestion simple et transparente.
- Avec une cave incluse, il y a un espace de rangement supplémentaire, et la possibilité d’acquérir un garage en option, idéal si vous avez un véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78164
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 2 431 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur 10 minutes de ste hermine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
