Appartement T2 meublé avec balcon et parking à Saint-Étienne secteur Haut Fauriel
Appartement T2 meublé avec balcon et parking à Saint-Étienne secteur Haut Fauriel
Description
Appartement T2 entièrement meublé de 41,14 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue, sectorisé au Haut Fauriel, rue de Terrenoire, Saint-Étienne (42100). Ce bien bénéficie d’un grand balcon orienté sud offrant une vue dégagée et un cadre calme. Il comprend une entrée, un salon-séjour de 17,43 m², une cuisine séparée équipée de électroménagers, une chambre de 11,37 m², un placard, une salle de bain avec WC, une cave de 3,18 m², et une place de stationnement privative couverte en sous-sol. Rénové récemment avec des prestations de qualité (double vitrage PVC avec volets roulants, salle de bains moderne). La résidence construite en 1975 est équipée d’un interphone, du fibre optique, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1971 € (2024) incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, ascenseur, et assurance. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 990 €. Classe énergie D, émission GES E. Idéal pour primo-accédants ou investisseur locatif. Prix : 87 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,14 m² est vendu entièrement meublé, équipé et récemment rénové avec des prestations de qualité, ce qui facilite immédiatement votre installation ou votre location.
- Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un grand balcon exposé sud, offrant une vue dégagée et un cadre calme, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La propriété comprend une place de stationnement privative couverte en sous-sol, très pratique dans cette zone, ainsi qu'une cave de 3,18 m² pour optimiser votre espace de rangement.
- La résidence, construite en 1975, dispose d’un interphone, de la fibre optique, et ses charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 971,36 € en 2024, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien et assurance.
- Son prix de 87 000 € correspond à un investissement attractif pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 830 € et 1 180 €, et une consommation énergétique classée D.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65562
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 41.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
