Appartement T2 lumineux de 47 m² avec balcon à Saint-Jean-de-Braye

Situé à Saint-Jean-de-Braye (45), dans le quartier « Les Bords », cet agréable appartement de type T2 offre un espace lumineux orienté à l’est. À seulement 200 mètres des bords de la Loire, ce bien de 47 m² (Carrez) est idéal tant pour une résidence principale qu’un investissement locatif. Il comprend une entrée spacieuse avec placards, un séjour de 20 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de 9.47 m² avec accès à un balcon de 12 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une salle de bains avec espace pour machine à laver, et des WC séparés. Un stationnement aérien accompagne le tout. La copropriété, élégante, de seulement 4 étages, bénéficie d’un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports (ligne de bus 2 Rabelais, 900 m de supermarché, 750 m Parc Pont Bordeau). La dernière locataire, en place depuis 2017, quittera fin septembre. L’appartement est construit en 1999, chauffé par électrique individuel, avec une classe énergétique C (émissions de gaz à effet de serre faibles).

- Cet appartement de 47 m², construit en 1999, offre une grande modularité avec une pièce principale de 20 m² et une chambre de 9.47 m², parfaitement optimisée pour un investissement ou une résidence principale.
- La vue dégagée sur le balcon de 12 m² assure un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une exposition est pour profiter de la lumière le matin.
- Son emplacement stratégique, à seulement 200 mètres des bords de la Loire et à proximité des commerces, écoles, transports (ligne de bus 2 Rabelais à 250 mètres), vous permet de jouir d’un environnement calme tout en étant bien connecté.
- La copropriété très récente, élégante et limitée à 4 étages, garantit un cadre de vie sécurisé et de qualité, avec une place de parking aérien incluse.
- Le prix de vente à 129 000 EUR, avec une consommation d’énergie en classe C et de faibles émissions de gaz à effet de serre (5 g), vous offre un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son environnement privilégié.