Appartement 2 pièces avec garage à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Appartement 2 pièces avec garage à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Description
Luminueux appartement de type 2 de 36,85 m² carrez, vendu avec un garage privé. Situé au dernier étage d’une charmante résidence sans ascenseur, cet appartement rénové avec soin offre un agencement pratique. L’entrée s’ouvre sur un dégagement menant à un grand séjour de plus de 20 m² avec accès à un balconnet. La cuisine à l’américaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. La chambre dispose d’une penderie intégrée. La salle d’eau moderne comprend un lave-linge, tandis que les WC sont séparés. Le logement bénéficie de double vitrage et d’une installation électrique refaite en 2018. La copropriété compte 20 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 408,44 euros, à la charge du vendeur. Le prix net vendeur est de 160 000 euros, avec des charges annuelles d’énergie estimées entre 1 400 et 1 930 euros, selon la consommation standard. Le bien est exposé à une consommation énergétique excessive, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé G, un coût annuel estimé aux alentours de 1 400 à 1 930 euros. Des informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel.”
En résumé
- Cet appartement de 36,85 m² carrez se trouve au dernier étage, ce qui garantit une meilleure tranquillité et moins de nuisances sonores.
- Le logement est entièrement rénové avec goût, doté d'une cuisine à l'américaine équipée, d'une salle d'eau moderne avec lave-linge, et de double vitrage, ce qui assure un bon confort thermique et sonore.
- Il dispose d’un grand séjour de plus de 20 m² avec un balconnet, parfait pour profiter de l’extérieur même en étant en ville.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif, un atout précieux pour sécuriser votre véhicule dans cette petite copropriété de 20 lots.
- Le prix net vendeur est de 160 000 euros, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 400 et 1 930 euros, ce qui reste compétitif pour un appartement à Saint-Jean-de-Monts.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214595
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 36.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 487 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 487
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
487 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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