Vente T2 récent avec terrasse et parking à Saint-Thibault-des-Vignes

Situé dans le centre-ville prisé de Saint-Thibault-des-Vignes, ce charmant appartement T2 de 50 m² Carrez, construit en 2021, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec buanderie, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie spacieuse d’environ 23 m² comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée (Mobalpa), un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse en L de 23 m² orientée nord-ouest avec vue sur un espace boisé. La résidence récente et sécurisée garantit confort et tranquillité, avec services modernes : normes PMR, chauffage collectif au gaz, fibre optique, RT2012, VMC, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, alarme, local vélos, sous garantie décennale. Le bien est vendu avec une double place de parking en sous-sol. Son emplacement stratégique permet de rejoindre à pied commerces, écoles et transports en commun. Charges annuelles de copropriété : 1754 €, couvrant chauffage, eau chaude/frappe, entretien des parties communes, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 995 €. DPE : classe C (98 kWh/m²/an), GES : classe C (17 kg CO2/m²/an). Idéal pour un investissement ou un premier achat dans un cadre verdoyant proche de toutes commodités. Une visite vidéo est disponible sur demande ou sur la chaîne YouTube de Christel Morignot.

- Ce T2 de 50 m² construit en 2021 est situé en plein centre-ville, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d'une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 13 m², d'une terrasse en L de 23 m² orientée nord-ouest avec vue sur un espace boisé.
- Le logement est vendu avec une double place de parking en sous-sol, ce qui résout votre problème de stationnement dans cette zone souvent demandée.
- La résidence bénéficie de prestations modernes : normes PMR, chauffage collectif au gaz, fibre optique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et alarme, garantissant confort et sécurité.
- Le tout pour un prix de 215 000 € avec des charges annuelles de copropriété de 1 754 €, comprenant chauffage, eau, et entretien des parties communes, avec une faible taxe foncière de 995 €.