Bel appartement de 2 pièces à Vichy avec parking et ascenseur
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous présente un bel appartement lumineux de type 2 d’environ 52 m² (loi Carrez). Situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement dispose d’une entrée qui mène au séjour, à une salle d’eau entièrement rénovée, à une cuisine, à une chambre ainsi qu’à des WC. Les prestations incluent des huisseries en double vitrage PVC, un chauffage collectif au gaz, un chauffe-eau électrique individuel et une place de stationnement intérieure. Idéalement placé en plein centre-ville de Vichy, proche de commerces (boulangerie, supermarché) et des transports en commun, ce bien offre un potentiel intéressant avec la possibilité d’ouvrir la cuisine pour plus de convivialité et de luminosité. Convient parfaitement aux investisseurs, primo-accédants, résidents principaux ou pied-à-terre. La copropriété comprend 57 lots, avec des charges mensuelles d’environ 210 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² (loi Carrez) est idéalement situé en plein centre de Vichy, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec un ascenseur, offrant confort et sécurité.
- Il dispose d'une chambre, d’un séjour de 17,62 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’une cuisine et des WC, le tout optimisé pour un usage pratique.
- La copropriété compte 57 lots, avec des charges courantes d’environ 210 EUR par mois, une gestion transparente pour votre tranquillité d’esprit.
- Son prix de vente s’élève à 122 000 EUR, avec un net vendeur à 112 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221004
- Prix: 122 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 € (8.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
