Appartement de 105 m² avec terrasse, garage à Nîmes – Quartier Marronniers
Appartement de 105 m² avec terrasse, garage à Nîmes – Quartier Marronniers
Description
Situé à Nîmes, dans le quartier des Marronniers, cet appartement de type 4 d’une superficie de 105 m² se trouve au dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole et charges très faibles. Il comprend un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 16,5 m², un dégagement menant à trois chambres spacieuses de 12 à 16 m², une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le logement bénéficie d’une véranda de près de 12 m² à l’avant, d’une terrasse de 7,72 m² à l’arrière, et d’un garage de plus de 25 m². Provenant d’une division en trois appartements d’une maison, celui-ci a été entièrement rénové en 2010. Il dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ou manuels, d’un interphone, d’une chaudière au gaz entretenue chaque année, et d’une façade refaite en 2022. La cuisine est équipée par Lapeyre. La taxe foncière annuelle s’élève à 1800€, avec des charges de copropriété de 300€ par an incluant l’assurance du syndic et l’entretien du portail automatique. La résidence est bien située, en dégage, offrant tout le confort moderne pour une vie agréable.
En résumé
- Cet appartement de 105 m² se situe au dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, ce qui garantit des charges très faibles de seulement 300€ par an.
- Il offre un espace de vie lumineux avec un salon de 25 m², une cuisine indépendante de 16,5 m², et trois chambres de 12 à 16 m², parfait pour une famille ou un investissement.
- La propriété comprend une véranda de près de 12 m², une terrasse de 7,72 m², ainsi qu’un garage de plus de 25 m², un atout supplémentaire pour votre confort et votre stationnement.
- La rénovation complète réalisée en 2010, combinée à des équipements modernes comme la climatisation réversible, le double vitrage, et une façade refaite en 2022, assure un logement à la fois confortable et entretenu.
- Le prix de vente est fixé à 260 000€, avec une taxe foncière annuelle de 1800€, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour un bien situé dans le quartier des Marronniers à Nîmes.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2025 à 3:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282870
- Prix: 260 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
- C
-
157 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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