Appartement T3bis avec Balcon et Garage à Gerzat – Exposition Sud
Description
Cet appartement T3bis calme situé à Gerzat, à proximité du centre-ville et de ses commodités, offre une surface de 77 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un hall d’entrée avec penderie, une cuisine séparée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un large dégagement. Un balcon filant exposé au sud permet de profiter de l’ensoleillement. En annexes, une grande cave et un garage double fermé complètent ce bien. Le chauffage électrique, associé à une base collective régulée à 11°, assure un confort optimal et une gestion efficace de la consommation. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018). Les fenêtres et volets électriques ont été renouvelés en 2018 dans un style bi-ton de haute qualité. La taxe foncière s’élève à 1380 €, et les charges mensuelles sont d’environ 215 €, dans une copropriété comprenant 82 lots principaux. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 150 000 €, incluant 5,5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations et consulter d’autres biens, rendez-vous sur le site de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER. Les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace confortable comprenant un double séjour, deux chambres et un large balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La rénovation récente en 2018 des fenêtres et volets électriques de haute qualité vous garantit une bonne isolation et une gestion efficace de la consommation d'énergie.
- Le chauffage électrique, associé à une base collective réglée à 11°, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses de chauffage.
- La grande cave et le garage double fermé apportent un réel atout pour le rangement et le stationnement, véritables plus pour votre quotidien.
- Avec un prix de vente de 150 000 € et des charges mensuelles d'environ 215 €, c’est une opportunité intéressante dans un quartier calme, proche de toutes commodités et sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067555
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1280 € - 1760 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 142 180 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.50% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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