Appartement T3 de 59 m² avec loggia et vue dégagée à Montpellier
Description
Magnifique appartement traversant situé au 1er étage d’une petite maison de 4 logements dans une rue calme du quartier prisé de La Chamberte à Montpellier. D’une superficie de 59 m², ce T3 récemment rénové offre une vue dégagée sur la ville et un cadre verdoyant, idéal pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Il se compose d’un salon lumineux avec accès à une loggia de 6 m², parfaite pour se détendre ou partager un repas en extérieur. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain rénovée, assurent un confort immédiat. Les deux chambres spacieuses, sans vis-à-vis, bénéficient d’une vue dégagée, garantissant calme et intimité. La loggia apporte une luminosité exceptionnelle par temps ensoleillé. La résidence sécurisée et bien entretenue possède un charmant jardin commun. Le ravalement de façade et la révision de la toiture ont été réalisés récemment, offrant un excellent rapport qualité-prix. Le stationnement est facile avec un parking en face, et la station de tram Pergola à seulement 6 minutes à pied facilite l’accès au centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, comme la colocation. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles de 900 €, sans procédure en cours. Ce bien est proposé au prix de 187 000 € honoraires charges vendeur. Classe énergie : D – 243 kWh/m²/an. Classe climatique : B – 7 kg CO₂/m²/an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/08/2024. La copropriété ne présente pas de procédure en cours selon la loi. Contactez votre conseiller local pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² situé au 1er étage d'une petite maison de 4 lots offre un cadre calme dans le quartier recherché de La Chamberte à Montpellier, avec une vue dégagée sur la ville.
- Il comprend 2 chambres spacieuses, sans vis-à-vis, et un salon lumineux donnant accès à une loggia de 6 m², idéale pour profiter du soleil.
- La rénovation récente de la cuisine indépendante et de la salle de bain garantit un confort immédiat, l’appartement étant en excellent état.
- La résidence sécurisée possède un charmant jardin commun, le ravalement de façade et la révision de la toiture ayant déjà été effectués, ce qui sécurise votre investissement.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 6 minutes à pied de la station de tram Pergola, avec un stationnement libre en face, facilitant ainsi l’accès au centre-ville, tout en étant dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3246698
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
