Appartement T3 avec vue sur la Loire à Nantes – Résidentiel, lumineux et bien situé
Appartement T3 avec vue sur la Loire à Nantes – Résidentiel, lumineux et bien situé
Description
L’agence FLAT & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement lumineux de type T3 situé boulevard de la Loire à Nantes. Niché entre le Pont Tabarly et l’Hôtel de Région, à seulement 10 minutes de la gare en C5, cet appartement rénové en 2013 offre un cadre calme et reposant. Situé au 8ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Loire depuis la pièce à vivre et les deux chambres. L’espace extérieur intimiste comprend un patio ensoleillé sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil.
L’appartement dispose d’une double exposition Sud et Est, avec une troisième ouverture à l’Ouest apportant une luminosité optimale. La cuisine est aménagée et équipée, parfait pour cuisiner dans un environnement fonctionnel. Son isolation remarquable garantit la tranquillité, et il n’y a pas de travaux importants de copropriété à prévoir, avec des parties communes sécurisées par vidéosurveillance. Vous disposez également d’un garage en sous-sol et d’une cave pour plus de praticité.
Les transports à proximité incluent le chronobus 5 (gare sud, tram 2/3) et le bus 26 (centre-ville), accessibles à seulement 2 minutes à pied. Un achat clé en main, sans travaux ni souci, idéal pour un foyer recherchant confort, tranquillité et proximité avec toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², rénové en 2013, offre deux chambres et un séjour lumineux de 28,62 m² avec une double exposition Sud et Est, ainsi qu'une ouverture à l'Ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.n- Situé au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire depuis la pièce à vivre et les chambres.n- Vous disposerez d'un extérieur privé avec un patio ensoleillé sans vis-à-vis, un vrai plus pour profiter du calme et de l'intimité.n- La copropriété, sans gros travaux prévus, est sécurisée grâce à une vidéo surveillance dans les parties communes, avec un garage en sous-sol et une cave pour votre confort.n- La localisation stratégique, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des transports comme le chronobus 5 et le bus 26, facilite tous vos déplacements en ville.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215119
- Prix: 247 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 500 € (4.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
