Maison de campagne à Gesvres de 147,63 m² avec dépendances et terrain de 3 318 m²
Maison de campagne à Gesvres de 147,63 m² avec dépendances et terrain de 3 318 m²
Description
Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous présente cette maison de campagne de 147,63 m² située à Gesvres. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34,31 m² ouverte sur un salon de 29,41 m², une salle d’eau de 2,61 m², un WC et une chambre de 18,02 m². À l’étage, un hall dessert deux chambres de 17,41 m² et 27,27 m², une salle de bains avec douche de 8,13 m² et un WC. La propriété dispose également d’une dépendance de 45 m², d’un grenier de 45 m² et d’un bâtiment de stockage de 790 m², le tout sur un terrain de 3 318 m². Le chauffage est électrique associé à un poêle à bois, l’assainissement est réalisé par fosse septique, et les fenêtres sont équipées de doubles ou simples vitrages. La toiture est en ardoise, le ballon d’eau chaude est électrique, et la taxe foncière s’élève à 1 491 €. La référence du bien est 1600. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER. Ce bien est publié par un agent commercial, toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de campagne fait précisément 147,63 m², répartis sur deux niveaux, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle comprend une cuisine aménagée de 34,31 m² et un salon de 29,41 m², parfaits pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
- Trois chambres, dont deux à l'étage de 17,41 m² et 27,27 m², vous garantissent un confort optimal et une grande flexibilité d’utilisation.
- La propriété dispose de dépendances, notamment une de 45 m², un grenier de 45 m², ainsi qu’un bâtiment de stockage de 790 m², offrant un potentiel important pour stockage ou activités professionnelles.
- Située sur un terrain de 3 318 m², l’emplacement bénéficie d’un environnement calme, tout en étant équipée de chauffage électrique et d’un poêle à bois pour plus d'efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2835197
- Prix: 165 900 €
- Surface du Bien: 147.63 m²
- Superficie du Terrain: 6635 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 304 € - 4 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gesvres
- Code Postal 53370
- Quartier/Secteur Perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
