A vendre appartement 4 pièces de 98 m² avec garage à Metz-Sablon
Description
EXCLUSIVITÉ JLI ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes commodités, cet appartement de 4 pièces de 98 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre une vue dégagée et se trouve au 4ème et dernier étage. Il se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux de 37 m² donnant sur un balcon orienté sud, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres de 16 et 17 m², d’une salle de bains récente, d’un WC indépendant, ainsi qu’un second balcon. Le bien comprend également une cave en sous-sol et un garage fermé à l’arrière de l’immeuble. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets motorisés. Le chauffage est urbain. La construction date de 1965.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² possède un spacieux salon-séjour de 37 m², lumineux avec une grande baie donnant sur un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte deux grandes chambres de 16 et 17 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de sport selon vos besoins.
- La construction date de 1965, mais la salle de bains a été récemment rénovée, ce qui vous assure un intérieur moderne sans travaux immédiats.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un garage fermé à l’arrière de l’immeuble, deux éléments précieux pour votre confort et votre sécurité.
- Situé au dernier étage avec une vue dégagée, cet appartement offre un environnement calme et une orientation nord-sud.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4116075
- Prix: 219 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 98.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 860 €
- Honoraires TTC: 13 140 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
