Appartement T3 Bis de 66,41 m² avec Vue Dégagée à Ecully limite Tassin
Appartement T3 Bis de 66,41 m² avec Vue Dégagée à Ecully limite Tassin
Description
Situé à Ecully, en limite de Tassin, cet appartement traversant de 66,41 m² au 9ème étage bénéficie d’une vue dégagée spectaculaire sur Lyon, Fourvière et les Monts du Lyonnais. Récemment rénové énergétiquement avec isolation par l’extérieur en 2024, il est lumineux grâce à son exposition sud, avec de grands espaces verts et une vue sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 29,48 m² avec alcôve donnant sur un balcon sud de 7,55 m², une cuisine séparée (possibilité d’ouverture), deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées. En bon état général, cet appartement spacieux et bien agencé est situé dans une copropriété sans travaux à prévoir, équipée notamment de double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, porte d’entrée renforcée, entourée d’espaces verts, tennis, aire de jeux pour enfants, et de grands parkings collectifs. La résidence propose également des services à proximité comme la clinique du Val d’Ouest, écoles, transports en commun, marchés, et axes routiers majeurs. La propriété inclut une cave d’environ 5 m². Le prix de vente est de 248 200 € FAI.
En résumé
- Cet appartement de 66,41 m², situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud/nord, assurant une luminosité optimale et une vue dégagée sur Lyon, Fourvière et les Monts du Lyonnais.
- Il comprend une grande pièce de vie de 29,48 m² avec alcôve, donnant sur un balcon de 7,55 m², idéal pour profiter du panorama sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres équipées de placards.
- La rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur réalisée en 2024 garantit des coûts de chauffage maîtrisés, avec un chauffage collectif au gaz, et pas de travaux de copropriété à prévoir dans l’immédiat.
- La résidence offre de nombreux espaces verts, un tennis, une aire de jeux pour enfants, et un grand parking collectif, tout en étant à proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles, et transports en commun.
- Le prix de 248 200 € FAI inclut une cave d’environ 5 m², et la fiscalité et charges de copropriété de 219 €/mois comptabilisent tout le confort moderne et la convivialité du cadre de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516104
- Prix: 248 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 66.41 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 200 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
