Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Cenon – Résidence récente
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Cenon – Résidence récente
Description
Exclusivité 1001 Adresses. Situé dans une résidence contemporaine construite en 2019, cet appartement lumineux de deux pièces est idéalement placé sur le Haut Cenon, au 2 chemin de Lescan. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il offre un séjour accueillant de 23 m² exposé plein sud, avec une cuisine semi-équipée donnant accès à un balcon sans vis-à-vis de 5,60 m². La chambre dispose d’un placard intégré, et la salle de bains est équipée d’un WC. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol. La copropriété comprend 27 lots principaux à usage résidentiel. Les charges annuelles s’élèvent à 1.021,16 €, tandis que la taxe foncière est de 1.101 €. Les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 400 et 600 €. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 145 000 €.
En résumé
- Cet appartement de deux pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 23 m² exposé sud, avec accès à un balcon sans vis-à-vis de 5,60 m², parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La résidence construite en 2019 est récente, vous garantissant des normes modernes, avec une copropriété de 27 lots principaux, ce qui limite la complexité de gestion et d’entretien.
- En plus de la luminosité et de la modernité, vous bénéficiez d’une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus dans la région pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix de vente de 145 000 € reste attractif, surtout en tenant compte de la qualité des prestations, des charges annuelles de copropriété de seulement 1 021,16 € et des coûts énergétiques annuels estimés entre 400 et 600 €.
- Le bien dispose d’un classement énergétique en catégorie B, avec une estimation de consommation énergétique de 85, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses en énergie dès la première année.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83198
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 42.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
