Appartement 2 pièces à rénover de 48m² avec balcon et garage à Carnoles
Appartement 2 pièces à rénover de 48m² avec balcon et garage à Carnoles
Description
L’agence Amarante Saint Roch propose à la vente cet appartement spacieux d’environ 48 m² situé en plein centre-ville de Carnoles, offrant un balcon et un garage en sous-sol inclus dans le prix. Situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles et d’un parc, cet appartement offre un emplacement privilégié. Il nécessite une rénovation complète mais présente un fort potentiel. Il comprend une entrée sécurisée, un couloir desservant une salle de bain avec WC, une grande chambre équipée d’un placard mural, une cuisine indépendante équipée, et un salon lumineux. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant orienté sud-est.
En résumé
- Cet appartement de 48,39 m² offre un espace fonctionnel dans un emplacement central à Carnoles, proche de tous commerces, écoles et d’un parc.
- Avec une orientation sud-est, toutes les pièces donnent sur un balcon filant, ce qui assure lumière naturelle et agréable vue.
- Le bien inclut un garage en sous-sol, un vrai atout pour sécuriser votre véhicule et optimiser votre stationnement.
- Nécessitant une rénovation complète, cette propriété vous permet d’adapter l’espace selon vos goûts et besoins, avec un fort potentiel de valorisation.
- Son prix de 239 000 EUR (net vendeur 224 660 EUR) en fait une opportunité intéressante dans ce secteur recherché, avec une consommation énergétique classée C et de faibles émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309016
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 764 € - 1 034 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carnoles
- Code Postal 06190
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
