Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Bordeaux – Résidence sécurisée
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Bordeaux – Résidence sécurisée
Description
En exclusivité, situé dans une résidence calme et sécurisée à proximité de toutes commodités, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 45,38 m². Il comprend une entrée de 3,9 m², un séjour lumineux de 19,64 m², une cuisine équipée de 3,5 m², une chambre avec placard de 12,66 m², une salle de bains avec WC de 5,66 m². Il dispose également d’une véranda de 7,11 m² et d’un balcon de 2,64 m². Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 euros par trimestre, et la taxe foncière est de 1 050 euros. Idéal pour un premier achat, à voir absolument, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Avec 45,38 m² habitables, cet appartement de type 2 offre un espace confortable pour vivre ou pour un investissement locatif dans un secteur sécurisé et calme.
- La configuration inclut une chambre de 12,66 m², un séjour de 19,64 m², une véranda de 7,11 m² et un balcon de 2,64 m², permettant une belle luminosité et un espace extérieur agréable.
- La résidence dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout essentiel en centre-ville ou à Bordeaux.
- Le prix de vente attractif de 222 700 euros (net vendeur à 210 000 euros) permet d’acquérir un bien récent (construction 2010) avec une bonne performance énergétique (classe B) et faible émission de gaz (classe A).
- Les charges trimestrielles de 250 euros et la taxe foncière de 1 050 euros sont raisonnables pour ce secteur, facilitant la gestion et la rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-357631
- Prix: 222 700 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 481 € - 651 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
