Appartement 2 pièces de 42,8 m² avec terrasse à Bègles – Investissement ou résidence
Appartement 2 pièces de 42,8 m² avec terrasse à Bègles – Investissement ou résidence
Description
Exclusivité Square & Hashford : Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 2 pièces de 42,8 m² offre de spacieux volumes et une luminosité agréable. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une grande terrasse de 15,7 m² exposée à l’est, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La copropriété comprend 76 lots répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles s’élèvent à environ 566 € (47 € par mois), avec une taxe foncière de 894 €. La performance énergétique est évaluée à la classe C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 387 € et 523 €. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans la ville de Bègles.
En résumé
- Cet appartement de 42,8 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2016, bénéficie d’une luminosité optimale avec sa terrasse exposée à l’est de 15,7 m², idéale pour profiter du soleil matin.
- La pièce de vie de 21 m² offre des volumes spacieux pour accueillir confortablement votre mobilier, tout en restant facile à vivre.
- La salle d’eau avec WC, associée à une chambre spacieuse, convient parfaitement à une vie de famille ou à un investissement locatif.
- La copropriété comprend 76 lots répartis sur 4 bâtiments, avec des charges annuelles de 566 € (environ 47 € par mois), maîtrisées et rassurantes pour votre budget.
- Avec une performance énergétique évaluée en classe C et une estimation de coûts d’énergie entre 387 € et 523 € par an, vous bénéficiez d’un logement à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93441
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 387 € - 523 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
