Appartement 2 pièces à Lingolsheim proche Strasbourg – Résidence sécurisée et calme

Cet appartement de 2 pièces de 49 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée comprenant 3 bâtiments clôturés, se trouve dans le quartier recherché de Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg. La résidence, située dans une zone résidentielle paisible, offre une parfaite harmonie entre vie urbaine et environnement verdoyant avec espaces verts et pistes cyclables. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangements, un salon-séjour d’environ 17 m², une cuisine équipée d’environ 10 m² pouvant accueillir un coin repas, une chambre de 11 m², et une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave ajoute à l’espace de stockage. Le chauffage électrique assure le confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée avec écoles, commerces, services médicaux, complexes sportifs et un réseau de transports en commun (tram, bus, gare SNCF) permettant de rejoindre Strasbourg en quelques minutes. La proximité de la rue de Bienne garantit tranquillité et facilité d’accès aux axes principaux. La rénovation énergétique en cours prévoit une passage à la classe ‘D’ au 1er janvier 2026, suite à la nouvelle réglementation. La construction date de 1983.

- Cet appartement de 49 m² dispose d’une configuration pratique avec une entrée avec rangements, un salon-séjour d’environ 17 m², une cuisine équipée d’environ 10 m², une chambre de 11 m² et une salle de bain, le tout situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et clôturée.
- Il bénéficie d’un chauffage électrique, ce qui garantit un confort simple et efficace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction de cet appartement remonte à 1983, avec un DPE estimé à la classe ‘E’ et un chauffage électrique, mais sa performance énergétique sera améliorée avec la mise à jour de la réglementation passant à la classe ‘D’ dès le 1er janvier

2026.
- Son emplacement, dans un secteur calme et résidentiel de Lingolsheim, offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité à Strasbourg, avec accès facile aux écoles, commerces, services médicaux et transports en commun (tram, bus, gare SNCF).
- Avec une cave incluse, un prix de 149 000 € (ou 140 000 € net vendeur), et une surface utile de 48 m², cette offre représente une opportunité solide pour se constituer un patrimoine ou pour investir dans un secteur en pleine croissance.