A vendre appartement 2 pièces de 53,50 m² à Lyon 3ème, proches de la Part-Dieu

Nous proposons en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 53,50 m² situé au premier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, au cœur du 3e arrondissement de Lyon. Il comprend un hall d’entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour avec alcôve, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une vaste chambre de 14 m². Les fenêtres ont été entièrement remplacées en février 2024, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement placé à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, cet appartement se trouve dans une rue calme tout en étant proche de toutes commodités. Une cave attenante offre un espace de stockage supplémentaire. Le prix de vente est fixé à 209 900 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 2 pièces de 53,50 m² se situe au premier étage d’un immeuble ancien en excellent état, à proximité immédiate du quartier de la Part-Dieu, dans une rue calme.
- Il comprend une grande cuisine séparée, un séjour avec alcôve et une grande chambre de 14 m², offrant un espace confortable et fonctionnel.
- Toutes les fenêtres ont été remplacées en février 2024, améliorant fortement l’isolation thermique et sonore, ce qui vous permettra de réaliser des économies d’énergie et de profiter d’un calme optimal.
- Une cave est rattachée au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour faciliter votre quotidien.
- Le prix de vente de 209 900 €, honoraires inclus, représente une opportunité dans un secteur très recherché, avec un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.