Appartement 2 pièces de 49 m² à Lyon 7ème avec loggia et garage
Description
SOUS OFFRE – Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité de la place Saint Louis, cet appartement bien entretenu de 49,05 m² se trouve dans une résidence datant de 1983, équipée d’un ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une loggia exposée plein Sud et sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement, en bon état, bénéficie de beaucoup de luminosité, d’une cave et d’un garage en sous-sol. Un léger rafraîchissement peut être envisagé. La copropriété comporte 114 lots principaux avec une quote-part annuelle de 2342 €. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : DPE E et B. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 49,05 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, offre un espace lumineux avec un séjour de 20,2 m² et une loggia exposée plein Sud, garantissant un maximum de luminosité et une belle vue dégagée.
- Il dispose d'une chambre, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, le tout en bon état, avec un léger rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.
- La résidence, construite en 1983 et bien entretenue, comporte 114 lots principaux, avec une quote-part annuelle de 2342 €, donc la gestion est claire et sans procédure en cours.
- Vous bénéficiez d’un garage en sous-sol et d’une cave, ce qui offre un espace de stationnement sécurisé et pratique dans le centre de Lyon.
- Le DPE affiche une classe énergétique E pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui indique une bonne performance énergétique et des coûts d’énergie maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3197451
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
