Charmant appartement 2 pièces sans charges à Maffliers – 50 m² avec terrasse
Charmant appartement 2 pièces sans charges à Maffliers – 50 m² avec terrasse
Description
Situé dans la commune de Maffliers, cet appartement de 2 pièces de 50 m² loi Carrez, situé dans un petit immeuble sans charges, offre un cadre de vie agréable. Il possède une entrée indépendante avec une terrasse pour profiter de l’extérieur. En franchissant la terrasse, on accède à l’entrée principale menant à une pièce de vie traversante de 20 m² équipée d’un poêle à bois, donnant également sur un second extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La chambre de 13 m², la salle d’eau avec WC complètent ce bien. L’appartement est en bon état général et dispose de 2 extérieurs, à l’avant et à l’arrière. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques, isolation extérieure récente, beaux volumes, absence de charges de copropriété. La classe énergétique est E/314, la classe climat B/10, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1150 et 1610 €. Le prix de vente est fixé à 169 000 € (honoraires charge vendeur). Pour une visite, veuillez contacter Mélanie.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² loi Carrez offre un espace de vie traversant de 20 m² avec un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant de deux extérieurs, dont une terrasse indépendante.
- Situé dans un petit immeuble sans charges, il présente un avantage financier conséquent en évitant les coûts de copropriété, tout en étant en bon état général.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate d’un commerce et accès à la gare de Montsoult-Maffliers en moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son isolation extérieure récente, le double vitrage, et les volets roulants électriques garantissent un confort thermique et sonore optimal, avec une consommation énergétique estimée entre 1150 et 1610 € par an.
- Avec un prix de 169 000 €, ce bien combine espace, confort et localisation, offrant une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale en forte demande dans la région.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167334
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
