Appartement 2 pièces avec cour au cœur du Carré d’Or à Nice
Description
Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces situé au troisième étage d’un bel immeuble bourgeois, à seulement 400 mètres du Palace le Negresco et de la promenade des Anglais. Ce logement paisible donne sur une cour intérieure calme et est équipé de double vitrage ainsi que de la climatisation pour votre confort. Récemment rénové avec soin, il dispose d’un espace de vie lumineux d’environ 20 m² avec une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Vous apprécierez également une salle de douche élégante avec WC suspendu et porte à galandage, ainsi qu’une chambre confortable de 9,2 m² avec un grand placard, donnant aussi sur la cour. Ce bien clé en main offre une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.
En résumé
- Vous avez une surface habitable de 31,02 m², parfaitement optimisée pour un espace de vie confortable dans un quartier recherché comme le Carré d'Or à Nice.
- Le prix de 299 000 EUR, avec un prix net vendeur à 281 000 EUR, reflète une opportunité intéressante dans cette zone prisée, à seulement 400 mètres du Negresco et de la promenade des Anglais.
- La rénovation récente et le soin apporté à la décoration, incluant une cuisine entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure, assurent un confort immédiat sans travaux à prévoir.
- La présence de la climatisation et du double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale, essentielle pour un bien situé en centre-ville.
- Sa vue sur la ville offre un environnement urbain agréable, tout en restant dans un immeuble bourgeois au troisième étage, pour un compromis parfait entre confort, sécurité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56533
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Creuse, secteur aubusson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
