Appartement F2 bis avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne, secteur recherché
Appartement F2 bis avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne, secteur recherché
Description
Idéalement situé à Saint-Étienne, cet appartement de type F2 bis de 62,72 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un potentiel important. À proximité de la place Albert Thomas, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 38,57 m² donnant sur un balcon/terrasse exposé à l’est de 9,71 m², d’une chambre de 10,73 m², d’une salle de bains de 4,54 m² et d’un WC séparé de 0,88 m². La propriété comprend également une cave et la possibilité d’acheter un garage électrique. Exposée en façade est, cette résidence construite en 1991 dispose de double vitrage en bois avec volets manuels, chauffage individuel au gaz, et une consommation énergétique classée D. Les charges mensuelles s’élèvent à 65,05 € en 2024, comprenant syndic, fonds de travaux et entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle pour 2024 est de 1244 €. La copropriété comporte 34 lots principaux, avec une procédure en cours non. Un excellent investissement ou résidence principale, dans un secteur recherché, cette propriété est proposée à 79 900 € avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 62,72 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, dans un secteur recherché à Saint-Étienne.
- Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un double séjour de 38,57 m² donnant sur un balcon exposé à l'est de 9,71 m², offrant ainsi un espace de vie lumineux et agréable.
- La chambre de 10,73 m² et la salle de bains de 4,54 m² en font un espace fonctionnel, avec en plus une cave et la possibilité d'acheter un garage électrique sécurisé.
- Le chauffage individuel au gaz et la classification énergétique D garantissent un coût énergétique maîtrisé, avec une estimation annuelle entre 1240 € et 1720 €.
- Le prix attractif de 79 900 € avec des charges mensuelles de 65,05 € en 2024, représente une opportunité très intéressante, surtout dans un secteur où la demande est forte.
Détails
Mis à jour le novembre 18, 2025 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94343
- Prix: 79 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 62.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 400 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
