Appartement F2 avec parking à Saint-Étienne Metare – Idéal Investisseur et Primo-accédant
Appartement F2 avec parking à Saint-Étienne Metare – Idéal Investisseur et Primo-accédant
Description
Dans le secteur de Metare / Chplan, à Saint-Étienne, cet appartement de type F2, idéal pour investissement ou primo-accédants, bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des écoles supérieures et des commodités. Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement de 50,12 m² loi Carrez offre une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale de 32,08 m², un couloir de 2,67 m², une chambre avec penderie de 10,60 m², une salle de bain de 3,61 m² et un WC de 1,16 m². Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien. La résidence construite en 1973 comporte 15 lots principaux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec double vitrage PVC et volets persiennes. La taxe foncière annuelle s’élève à 949€, et les charges de copropriété estimées pour 2024 sont de 821,75€ pour l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance, etc. La classe énergétique est E (320) et le GES est aussi en classe E (69). La performance énergétique est estimée entre 1460€ et 2020€ par an. Le prix fixé est de 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations et visites, contacter Romain Measson, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne.
En résumé
- Cet appartement situé au 5ème étage sur 7 dans une résidence sécurisée de standing date de 1973 et comporte 15 lots principaux, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Avec une surface de 50,12 m², il comprend une pièce principale lumineuse de 32,08 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
- La chambre de 10,60 m² avec penderie, la salle de bain de 3,61 m², et le WC de 1,16 m² permettent une organisation pratique pour un résident ou un locataire.
- Il est équipé de double vitrage PVC, volets persiennes, avec un chauffage et un’eau chaude individuels au gaz, offrant un bon confort tout en maîtrisant les coûts énergétiques.
- La propriété comprend une cave et une place de parking sécurisée, très appréciables pour la vie quotidienne ou la location.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2863144
- Prix: 79 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
