Charmant appartement F2 à Thonon-les-Bains à vendre, rénové, proche du centre
Charmant appartement F2 à Thonon-les-Bains à vendre, rénové, proche du centre
Description
À vendre, charmant appartement F2 entièrement rénové situé à Thonon-les-Bains. Ce logement d’environ 31 m² est idéalement placé à proximité de la gare et du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et agréable. Refait à neuf, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine moderne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement extérieure. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce F2 de 31,15 m² a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un bien moderne, prêt à vivre ou à louer sans travaux à prévoir.
- Sa situation privilégiée à deux pas de la gare et du centre-ville vous offre une excellente accessibilité et un environnement calme.
- Vous bénéficiez d'une cave pour le rangement et d'une place de parking extérieure pour plus de confort, le tout dans un secteur recherché.
- Son prix de vente est de 143 700 EUR, avec un prix net vendeur de 133 700 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.
- Sa classe énergétique est en catégorie F, avec une consommation estimée à 413, mais cela reste un point à vérifier si vous êtes soucieux de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3981229
- Prix: 143 700 €
- Surface du Bien: 31.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 700 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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