Appartement F3 de 70m² avec balcon, garage et cave à Chamalières
Description
Situé dans une résidence paisible entourée de verdure, cet appartement F3 lumineux de 70 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il dispose d’un balcon exposé à l’est offrant une vue dégagée sur des parcs et jardins. En excellent état, il est immédiatement habitable avec une cuisine bien équipée, une salle d’eau moderne, et des fenêtres en double vitrage récentes. Des travaux de rafraîchissement mineurs, notamment sur les murs et le sol du séjour, sont à prévoir. La proximité du centre de Chamalières facilite l’accès aux commerces, écoles et collèges à pied. La ligne de bus B est également à proximité. Le bien comprend un garage fermé avec électricité et une cave. Le prix de vente est de 169 900 €, comprenant 8 100 € de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site internet de l’agence CEBEILLAC-IMMOBILIER, situé au 8 bis Cours Sablon, 63000 Clermont-Ferrand, ou le site officiel du ministère pour les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement F3 de 70,79 m² est situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et verdoyante, idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche du centre de Chamalières.
- Il dispose d’un balcon exposé à l’est offrant une vue dégagée sur des parcs et jardins, parfait pour profiter du soleil matinal.
- En parfait état, il est habitable de suite avec une cuisine bien équipée, fenêtres en double vitrage récentes et une salle d’eau moderne.
- Le logement comprend aussi un garage fermé avec électricité et une cave, un vrai plus pour votre stationnement et votre stockage.
- Le prix de vente s’élève à 169 900 €, avec seulement 8 100 € de frais d'agence, une opportunité intéressante dans ce secteur prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862226
- Prix: 169 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 70.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 800 €
- Honoraires TTC: 7 766 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur 63400, chamalieres orcines royat beaumont
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
