Appartement T3 avec terrasse, garage à vendre à Aix-en-Provence Gambetta

En exclusivité, ce charmant appartement T3 d’environ 65 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le quartier Gambetta. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que de la gare TGV et de l’aéroport. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8,23 m², d’une cuisine séparée équipée et d’une loggia fermée servant de buanderie. Le logement dispose de deux chambres avec rangements, dont une donne sur la terrasse, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave spacieuse, un garage privatif et des places de stationnement libres complètent ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rénové en grande partie (double vitrage avec volets électriques, cuisine équipée, tableau électrique refait, chaudière récente), cet appartement offre une vue agréable sur un jardin. Il présente de beaux volumes, en bon état, et est situé à proximité à pied des commodités. Copropriété de 76 lots, dont 38 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 384 €. Classe énergie : C, Classe climat : C. Mandat n°2021373CF. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 d'environ 65 m² (64,88 m² Carrez) est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à seulement deux pas du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce qui facilite tous vos déplacements et vos accès commerciaux.
- Il offre une terrasse de 8,23 m² orientée sud-ouest, avec une vue agréable sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le logement comprend deux chambres équipées de rangements, une cuisine séparée avec loggia fermée, et un grand séjour de 20,2 m², le tout en bon état avec des rénovations importantes (double vitrage, volets électriques, chaudière récente).
- En plus d’un garage privatif, vous bénéficiez d’une grande cave (sans problème pour le stockage), et de places de stationnement libres dans la copropriété, ce qui est un vrai plus en centre-ville.
- Prix fixe à 295 000 euros, avec des charges annuelles de 1 384 euros, une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, d’autant plus que la copropriété de 76 lots ne présente aucune procédure en cours.