Appartement 3 pièces de 77 m² avec balcon à Caen Centre

NOUVEAUTÉ au Cabinet QUESNEE – CAEN CENTRE, Avenue du Six Juin, Résidence Marine Est, située à proximité immédiate de commerces, écoles et du hyper-centre accessible à pied. Cet appartement lumineux de 77,33 m², situé au quatrième étage d’une résidence calme, offre un espace fonctionnel comprenant une entrée spacieuse avec grands placards, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres dont une équipée d’un placard intégré. La résidence dispose d’une cave privative et d’un local à vélos. Chauffage collectif au gaz avec une consommation d’énergie classée E et des émissions de gaz à effet de serre classées D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 1610 € et 2210 €, basé sur les prix de référence de 2021 à 2023. Les charges annuelles s’élèvent à 2035,64 €, avec une quote-part pour le lot n°230 dans une copropriété de 163 lots. Le prix de vente est fixé à 219 900 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Cet appartement de 77,33 m², situé au quatrième étage d'une résidence calme, bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de Caen, à proximité immédiate de commerces, écoles et à pied du hyper-centre, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard, un séjour donnant sur un balcon orienté Nord-Est, et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
- La résidence est équipée d'une cave privée et d’un local à vélos, ce qui ajoute du rangement et de la praticité à votre quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz, avec une classe énergie E et émission de gaz à effet de serre D, permet de gérer efficacement votre consommation énergétique, estimée entre 1610 € et 2210 € par an.
- Le prix de 219 900 € reflète une offre compétitive pour un bien de cette superficie en plein centre, avec une quote-part annuelle des charges de 2035,64 € dans une copropriété de 163 lots.