Appartement 3 pièces de 77 m² avec balcon au centre de Caen

NOUVEAUTÉ au Cabinet QUESNEE – CAEN CENTRE, Avenue du Six Juin, Résidence Marine Est. Situé au quatrième étage, cet appartement de 77,33 m² comprend 3 pièces principales, dont un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle de bains et un WC séparé. La résidence dispose d’une cave privative et d’un local à vélos. La proximité immédiate des commerces, écoles, et du centre-ville accessible à pied facilite la vie quotidienne. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre en classe D. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 1 610 € et 2 210 €, avec une quote-part annuelle des charges de 2 035,64 €. La copropriété compte 163 lots. Prix du bien : 219 900 €.

- Vous avez un appartement de 77,33 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une superficie pratique pour une famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et un séjour lumineux donnant sur un balcon pour profiter de l’extérieur.
- La résidence est très bien située : à proximité immédiate des commerces, écoles et hyper-centre de Caen accessible à pied, avec un arrêt de tram au pied de la résidence.
- Le chauffage collectif au gaz, avec une consommation énergétique classée E et une émission de gaz à effet de serre classée D, garantit un confort avec des coûts estimés entre 1 610 € et 2 210 € par an.
- Le prix de vente est de 219 900 €, et les charges annuelles s’élèvent à 2 035,64 €, avec une cave privative et un local à vélos dans la résidence.