Appartement T3 avec terrasse et parking à Cenon Centre

EXCLUSIVITÉ Square et Hashford – Centre de Cenon, résidence l’Idylle, située au 144 rue René Cassagne. Cet appartement lumineux de 62 m² au troisième étage avec ascenseur, construit en 2012, se trouve à proximité immédiate de la ligne A du tramway (arrêt La Morlette) ainsi que des commerces. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 5 m² orientée ouest et sans vis-à-vis, une cuisine américaine, une salle de bains avec WC, et deux chambres. En excellent état, cet appartement vendu libre possède également une place de stationnement privative, sécurisée et couverte au sein de la résidence. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La taxe foncière s’élève à 1 256 €, et les charges annuelles de copropriété, comprenant l’eau froide, sont de 1 388,50 € (soit environ 116 € par mois). La consommation annuelle en chauffage est estimée entre 700 et 990 €, abonnements inclus, sur la base des prix moyens au 1er janvier 2021. La copropriété regroupe 48 lots principaux à usage d’habitation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 62 m², construit en 2012, se situe au troisième étage avec ascenseur dans une résidence récente, ce qui garantit une bonne isolation et des normes modernes.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 5 m² orientée ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil après une journée de travail.
- La résidence compte 48 lots principaux, avec une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, une véritable valeur ajoutée dans cette zone.
- Le chauffage individuel au gaz, avec une estimation des coûts annuels compris entre 700 et 990 €, permet de maîtriser votre budget chauffage.
- La taxe foncière s'élève à 1 256 €, et les charges annuelles de copropriété, de 1 388,50 € (116 € par mois), incluent l'eau froide, vous assurant une gestion simple et claire de votre budget global.