Appartement 3 pièces avec deux balcons à Clermont-Ferrand
Description
Cet appartement de 82,97 m2 situé à Clermont-Ferrand, proche du stade Marcombes, offre un espace de vie traversant comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour lumineux avec deux balcons sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Au premier étage d’une petite copropriété, il dispose d’une entrée accueillante, d’un espace de stockage, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de la coulée verte. La résidence est proche d’un marché de quartier hebdomadaire, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant au cœur de la vie urbaine. La consommation énergétique est classée F, avec un chauffage individuel au gaz. La surface habitable, de 82,97 m2, comprend une pièce de 25,23 m2. Prix : 190 800 € honoraires inclus. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous. La description des risques liés au bien est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 82,97 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété, offre deux chambres, un séjour de 25,23 m2, et deux balcons sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- Il est parfaitement positionné, à proximité immédiate du Stade Marcombes, avec un arrêt de bus dans la rue et un accès en 5 minutes à la coulée verte, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le bien se trouve à quelques minutes du centre-ville et d’un marché de quartier, vous permettant de profiter d’un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
- Son chauffage individuel au gaz garantit des coûts maîtrisés, et la classe énergétique F, bien que nécessitant une vigilance, indique que des travaux d’amélioration peuvent optimiser la consommation.
- Son prix de 190 800 € honoraires inclus représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, avec la possibilité d’estimation gratuite en 48 heures.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372728
- Prix: 190 800 €
- Surface du Bien: 82.97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
