Appartement 3 pièces de 70m² avec garage à Hochfelden – Opportunité à saisir

Appartement 3 pièces de 70m² situé à Hochfelden, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. Composé d’une entrée avec placard, d’un salon spacieux de 22,39 m², de deux chambres de 12 m² et 13,97 m², d’une salle de bain de 4,16 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’un balcon orienté sud-ouest de 5 m² et d’une cave de 3 m². L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’une place de parking extérieure, d’un garage fermé de 13 m², et fait partie d’une copropriété de 18 lots avec un jardin commun de 200 m². Il se situe à proximité de la gare SNCF, des arrêts de bus, écoles, supermarchés, restaurants, parcs, médecins et piscine municipale. Disponible à partir de janvier 2026. Prix de vente : 185 000 € mandatés frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Prestations irréprochables, classe énergie D et classe climat D. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1050 € et 1480 € pour les années 2021 à 2023. Pas de procédure en cours, risque géologique disponible sur le site officiel. Bien proposé par un agent commercial, sans besoin de travaux.

- Cet appartement de 70m², situé au 2ème étage sans ascenseur, est en parfait état, aucune rénovation à prévoir, ce qui vous garantit une acquisition sans surprises.
- Il dispose de deux chambres spacieuses de 12 m² et 13,97 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, avec un salon de 22,39 m² pour vos moments de détente.
- Son balcon orienté sud-ouest de 5 m² vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue, dans un cadre calme et résidentiel.
- La copropriété de 18 lots avec un jardin commun de 200 m², ainsi qu’un garage fermé de 13 m² et une place de parking extérieure, vous assurent un stationnement pratique et sécurisé.
- Proximité immédiate de toutes commodités : gare SNCF, écoles, supermarchés, restaurants, parcs, médecins et piscine municipale. La situation géographique est idéale pour un mode de vie pratique et dynamique.